• 4,6616

  • 3,7864

  • 3,9861

  • 160,3111

  • vangroningenRaiffeisen a decis ca înainte de 1 februarie când legea dării se va dezbate în Parlament să mărească avansul pentru un credit ipotecar, de la 15% la 35% la creditul în lei şi la 40% la creditul în euro.

    Acţiunea suprinzătoare a băncii austriece va pune o presiune pe acei potenţiali clienţi care vor fi nemulţumiţi de faptul că va fi mai greu de accesat un credit ipotecar dar va pune presiune şi pe piaţa imobiliară, dacă exemplul va fi urmat şi de alte bănci.

    Astfel, o creştere a avansului va duce la o scădere a creditării şi implicit la un volum mai mic de vânzări pe piaţa imobiliară.

    Acest lucru va duce la o scădere a preţurilor care va afecta fără îndoială băncile, mai ales acelea care au acordat credite de dezvoltare şi se vor trezi că investiţiile clienţilor au devenit complet nerentabile sau au de vândut complexe imobiliare.

    În aceste condiţii rămâne de văzut dacă semnalul dat de Raiffeisen va găsi susţinători sau banca îşi va asuma pe viitor riscul de a rămâne cu acest avans şi avea mai puţini clienţi.

    La un credit  de 60.000 de euro, Raiffeisen va cere un avans de circa 25.000, ceea ce este destul de mult.

    Acest articol este proprietatea Pagina de Bănci și este protejat de legea drepturilor de autor. Orice preluare a conținutului se poate face doar în limita a 500 de semne, cu citarea sursei și cu link către pagina acestui articol.

    Related Posts

    10 Responses to Raiffeisen măreşte avansul la credite înainte de legea dării în plată. Risc de scădere a imobiliarelor?

    1. Plata Domnului spune:

      Bun, hai sa lamurim care e treaba cu legea vietii. Dai o lege prin care tai accesul multora la credite. Ca multi au economisit, s-au sacrificat, nu conteaza, iti pui trolli sa ii spurce si gata. Asa cum spun multi odata cu accesul mai mic la credite scad si preturile. Tu ai in spate niste baieti destepti cu banii pregatiti. Astia incep sa carabaneasca la case ieftinite, de pe piata, de la aia care au construit si au ramas cu ele, de la banci care le dau ieftine ca sa nu plateasca impozite si alte dracii. Iti pui postacii sa „educe” lumea despre cat de cool si occindental e statul in chirie si cat de rai si comunisti sunt aia care vor sa cumpere. Neavand ce face tineretul prostimii se inghesuie in casele baietilor destepti. Dupa doi, trei ani fituiesti legea, se mai relaxeaza normele de creditare, preturile incep sa creasca si casele ieftine ale baietilor destepti se scumpesc. Prostimea tanara poate sa cumpere, dupa a pierdut niste ani prin chirii, sau sa stea in continuare in chirie, cum a citit la postaci, dar pe chirii mai scumpe dictate de baietii destepti care acum jucatori importanti pe piata de for rent. Lamuriti cu toate, inclusiv cu mesajele astora doi?

    2. catalin spune:

      Sincer, daca nu ai reusit sa faci niste economii ( sa ai de avans pentru o casa ) de ce ti-ar da cineva credit ?
      Daca nu reusesti sa faci economii asta se cheama ca nu esti viabil pentru a lua un imprumut pentru ca nu vei putea plati ratele – parerea mea e ca asa e normal – sa se ceara avans serios pentru ca asta este o garantie ca vei putea plati locuinta, ca esti in stare sa iti rupi de la gura sa platesti rata

      • kolo spune:

        Hai zi zau. Daca ai fi in situatia unora care au economisit pana acum, care si-au rupt de la gura, si-au facut niste planuri, niste calcule si afli peste noapte ca te-ai sacrificat degeaba ce ai zice? Colac peste pupaza sa te trezesti si cu vreun retard care iti zice ca nu esti in stare sa te chivernisesti? Ce ai face? Voi vorbiti care v-ati luat avansurile prin credite de consum cand era gradul de indatorare 80%

        • catalin spune:

          Frate – eu cand mi-am luat casa am luat credit da nu am luat exact cat face apartamentul – trebuie sa fii nebun sa iai toata suma si mai ales sa iei credite de nevoi personale ca sa acoperi avansul
          Sincer – foarte bine ca avansul e in jur de 20 mii euro ptr un pat de 60.000 – daca nu esti ins tare sa economisesti serios nu meriti sa iei credite de zeci de mii de euro
          Ia credit de consum si ia-ti plasma sa stai cu chirie sau ia credit sa iti iei masina bengoasa sa moara femeile dupa tine
          Creditele imobiliare este pentru persoane care isi permit asa ceva – e un LUX nu e ceva la indemana oricui
          De aia s-a si ajuns sa fie zeci de mii de executati silit – pentru ca au luat credite de aua juns cu rata la nivelul salariului la limita
          In plus daca dai avans mare te si tii de creditula la sa il platesti ca iti pare rau – devii responsabil ca sa zic asa
          Da-ti cu parerea cand vei cumpara un apartament in viata ta – atunci sa vezi ce inseamna sa iei un credit si sa il platesti

        • catalin spune:

          In plus fraiere esti si in avantajul tau da stii vb aia „e grele matematica” – de data asta pun in ghilimele ca sigur imi vei comenta „este pentru persoane” din comentariul precedent – ca nus tii de gluma
          Daca vor creste avansul la credit nu se vor mai putea acorda credite mai mari de …. pentru ca multi nu isi vor mai permite – asta inseamna ca nu mai sunt cumparatori pe piata imobiliara sau nr lor scade drastic – asta inseamna ca vanzatorii scad preturile si odata cu scaderea preturilor scade si avansul calculat ca % din valoarea apt si vei putea si tu sa iti iei cu avansul pe care l-ai strans acuma un acelasi apt la un pret mai mic si sa platesti si mai putin fraiere – da tu nu, tu batman, vrei sa iei la pretul cat mai mare sa arati la tine in comuna ce bogat esti
          Pun pariu ca inainte de a lua o casa tu ti-ai luat o maisna bengoasa

    3. Dragos Badoi spune:

      Perfect! acum nici pulea nu mai poate sa isi cumpere o casa/un apartament… drept utmare tinerii de astazi vor locui cu mami si tati toata viata, Bravo Romania! Ai grija la vot anul asta sa ii alegi tot pe astia!

      • Jack Spintecatorul spune:

        Stai calm, joaca la poker bancherii !!!!!

      • Manuela spune:

        Chiar perfect ! Tot atat am dat si noi avans, nu e nimic nou si nici gresit ! Macar sa se țină de cuvânt si sa păstreze condițiile de bonitatate ! Cei care vor lua credite ipotecare de acum înainte vor fi cu adevărat protejați si de ei înșiși si de lăcomia bancilor !!!! De pierdut, însă vor avea de pierdut cei buni platnici care au luat credit acum 8-10 ani pentru ca nu isi vor mai recupera niciodată banii pierduți in boom. Au fost loviți din toate părțile, victime ale parinților pe principiul ia casa, sa nu plătești chirie degeaba…. O prostie profund romaneasca, victime ale boomului imobiliar provocat de banci , in sfârșit se dădeau credite….parca erau gratis, dar se dădeau credite cu clauze abuzive , comisioane pe prostie, dobânzi derivative ….monede exotice….si Zbang criza…. Stupoare nu poți sa recuperezi nimic, dupa 8 ani ai plătit cu vârf si îndesat prețul initial si basca mai ai de plata sold mai mult decat ai luat initial….iar minunata casa….. Valorează 50% din prețul cu care ai cumpărat-o si cca 20% din costul total…..si dacă nu mai poți plăti, din varii motive nu numai ca pierzi tot ce ai plătit, avans , rate, casa , dar rămâi dator cu 30% din venituri toată viata… Făina treaba….
        Concluzia ?? Nu fiți idioți, indiferent ce urmări va avea legea dării in plata nu poate fi mai rău decat acum.

        • kolo spune:

          Manuela vorbesti prostii. Oamenii nu isi iau case din cauza parintilor fatuca. Oamenii isi iau case pentru ca sunt satui sa bage banii in buzunarul vreunui zanatec ce vine peste tine in casa cand vrea si te scoate cand vrea fiindca e proprietar. Asta nu o spun eu ci madam Birtea mare lider in grupul vostru. Inainte sa te dai mare occidentala si sa judeci oamenii care vor O casa, judeca-l pe Ilie Hadarean care are 3(trei) si care se da amarat, membru in grupul vostru. Cine credeti ca sunteti voi sa va jucati cu oamenii si cu banii lor? De ce sa se schimbe regulile bancilor in rau pentru oameni din cauza voastra? Faceti legi care sa va ajute, nu zice nimeni, dar nu afectati restul oamenilor si pe urma veniti nesimtiti si tupeisti sa dati lectii. Sunteti in rahat pana la gat din cauza voastra dar dati sfaturi si va bucurati ca si altora o sa le fie greu. Chiar nu va e un pic rusine?

          • catalin spune:

            Kolo – regulile se schimba ca sa te protejeze pe tine fraiere
            Ca tu dupa ce o sa iei un credit acuma dupa un an nu o sa mai poti ca ai baut banii si iti faci si tu calcule atuncicsi vezi ca ai platit de fapt intr-un an 10E din suma si restul dobanda
            Absolut toate bancile au dobanda degresiva – adica iti ia cat mai mult la inceput si cat mai putin la final
            In plus regulile bancilo rnu sunt deloc BUNE – se vede ca nu ai facut in viata ta un credit imobiliar sau ipotecar

    Lasă un răspuns

    Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

    Scroll to top